NUOSAVYBĖS FORMA

Nekilnojamasis turtas nuosavybės teise priklauso turto savininkams. Jei turto savininkas yra fizinis asmuo, būtina nustatyti nuosavybės formą, tai yra ar turtas priklauso jam vie Kartu su sutuoktiniu ar kitais savininkais. Taigi nuosavybės forma gali būti:

-asmeninė nuosavybė

-bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė

-bendroji dalinė nuosavybė.

Nuosavybės formos nustatymui reikalingi įsigijimo dokumentai ir informacija apie

šeimyninępadėtįnekilnojamojo turtoįsigijimo bei perleidimo metu. Nekilnojamasis turtas priklausys ASMENINĖS nuosavybės teise, jei savininkas turtoįsigijimo metu buvo:

-nevedęs

-išsiskyręs

-našlys

-buvo vedęs, bet sudaręs vedybųsutartį (pagal kuriąturtąįgyja asmenine nuosavybe)

-turtas buvo paveldėtas (išimtis gali būti paveldint pagal testamentą)

-turtas gautas dovanojimo būdu (sutartyje gali būti išimtis, kad turtas dovanojamas abiems sutuoktiniams)

-turtas buvoįgytas atkuriant nuosavybės teisę įturėtą nekilnojamąjį turtą

-turtas atiteko asmeninės nuosavybės teise po santuokos nutraukimo

-kiti atvejai.

Nekilnojamais turtas priklausys BENDROSIOS JUNGTINĖS SUTUOKTINIŲnuosavybės teise, jei asmuo daiktoįsigijimo metu buvo sudaręs santuokąir nebuvo turto teisinio režimo pakeitęs vedybųsutartimi. Bendrąja jungtine sutuoktiniųnuosavybe sutuoktiniai disponuoja tik kartu, tai yra sandorius sudarokartuarba išduoda notarinės

formosįgaliojimą. Nekilnojamais turtas priklausys BENDROSIOS DALINĖS nuosavybės teise, jei turtas priklauso keliems asmenims, nesudariusiems santuokos. Sudarant sandorius dėl nekilnojamojo truto, kuris priklauso bendrąja daline nuosavybe (keliems savininkams), savo dalįparduodantys savininkai turi gauti bendraturčių atsisakymus pasinaudoti pirmumo teise įsigyti perleidžiamą dalį turto.