KAIP NUSTATYTI TURTO KAINĄ?

Ar turtas parduodamas rinkos kaina, sužinosite tik patalpinę turto skelbimą ir pradėję pirkėj Jei kaina per aukšta - skambučių ir susidomėjimo galite ir nesulaukti.

Jei per žema - Jus užgrius lavina besidominčiųjų. Optimaliausia skelbime nurodyti truputį žemesnę

kainą ir, sulaukus keleto pirkėjo, - surengti aukcioną bei turtą parduoti už didesnę nei rinkos kaina.

Itin svarbu žinoti žemiausią kainą, kuri Jus dar tenkintų ir jos neperžengti. Taip neparduosite per pigiai, būsite užtikrintas derybose ir sudarysite sėkmingą sandorį.

Kaip nustatyti turto kainą?

1. Turto rinkos kainą nustatyti galite patys, peržiūrėdami skelbimus ir vykdami į panašių objektų apžiūras. Taip orientuositės nekilnojamojo turto rinkoje, bet tam tuėsite skirti savo laiką. Rekomenduojama peržiūrėti apie 200 skelbimų ir atkreipti dėmesį ne į brangiausiai parduodamus objektus, o į pigiausiai. Nes būtent pigiausiai parduodamas panašus nekilnojamojo turto objektas ir bus Jūsų konkurentas. Juk pirkėjai ieško, ką gali nupirkti ! Ir tik paskui sprendžia už kokius privalumus gali mokėti papildomai.

2. Nemokamai turto kainą gali nustatyti nekilnojamojo turto brokeris, remdamasis savo patirtimi, žiniomis ir nekilnojamojo turto rinkos situacija ir tendencijomis. Kaina pateikiama su intervalu (pvz. 5-8 tūkstančiai eurų), galutinį sprendimą vis tiek turėsite priimti savarankiškai.

3. Profesionaliai turto vertę nustato nepriklausomi turto vertintojai. Turto vertinimo ataskaita yra mokama paslauga (30-200 Eur, priklausomai nuo objekto ir vertinimo apimties), bet Jūs gaunate turto vertinimo ataskaitą, kuri paremta statistika ir konkrečiais skaičiavimais, turto vertintojas yra atsakingas už tinkamą vertės nustatymą ir detali turto vertinimo ataskaita leis Jums išvengti dvejonių dėl turto kainos ar nereikalingų teisinių ginčų ateityje.